1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.6万円/㎡
前年比+11.4%
世田谷区
79.9万円/㎡
前年比-11.7%
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上北沢ハイネスコーポ
東京都世田谷区上北沢四丁目
京王線 / 上北沢駅 徒歩4分
1970年築 / 12階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
4,866万円
80.8万円/㎡
3,544
4,425
5,306
6,187
AI査定結果
推定相場価格
4,866万円
80.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,425万円〜5,306万円
73.5万円/㎡〜88.1万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月30日
上北沢ハイネスコーポ
4,499万円（74.7万円/㎡）/ 4階 / 60.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は78.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 4,499万円 | 74.7万円 | 4階 | 60.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/24 | 4,880万円 | 79.3万円 | 10階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/17 | 4,599万円 | 76.3万円 | 4階 | 60.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/14 | 4,980万円 | 80.9万円 | 10階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/07 | 4,699万円 | 78.0万円 | 4階 | 60.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 4,799万円 | 79.7万円 | 4階 | 60.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/19 | 3,980万円 | 66.1万円 | 12階 | 60.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 4,899万円 | 81.3万円 | 4階 | 60.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/11 | 4,999万円 | 83.0万円 | 4階 | 60.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/15 | 5,099万円 | 84.6万円 | 4階 | 60.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 5,199万円 | 86.3万円 | 4階 | 60.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 5,299万円 | 88.0万円 | 4階 | 60.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 5,399万円 | 89.6万円 | 4階 | 60.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/19 | 5,499万円 | 91.3万円 | 4階 | 60.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 3,780万円 | 62.7万円 | 4階 | 60.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/13 | 2,780万円 | 85.8万円 | 10階 | 32.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/01/06 | 2,680万円 | 82.7万円 | 10階 | 32.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/12/13 | 2,680万円 | 82.7万円 | 10階 | 32.4㎡ | 1DK | - |
| 2024/09/30 | 4,380万円 | 77.2万円 | 7階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 2,980万円 | 92.0万円 | 10階 | 32.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/08/18 | 4,580万円 | 80.8万円 | 7階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 4,580万円 | 79.4万円 | 7階 | 57.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 4,580万円 | 80.8万円 | 7階 | 56.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 2,430万円 | 75.0万円 | 5階 | 32.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/06 | 2,430万円 | 75.0万円 | 5階 | 32.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 2,430万円 | 75.0万円 | 5階 | 32.39㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 2,460万円 | 75.9万円 | 5階 | 32.39㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/05 | 2,460万円 | 75.9万円 | 5階 | 32.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,460万円 | 75.9万円 | 5階 | 32.39㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/11/07 | 2,480万円 | 76.5万円 | 5階 | 32.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/02 | 2,480万円 | 76.6万円 | 5階 | 32.39㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/10/02 | 2,480万円 | 76.6万円 | 5階 | 32.39㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,680万円 | 59.8万円 | 11階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/23 | 2,580万円 | 51.4万円 | 10階 | 50.21㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は69.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 上北沢ハイネスコーポ 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 4,499万円 | 74.7万円 | 60.25㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 55戸 | SRC |
| 2024/03/31 | シャンピア北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅3分 | 4,199万円 | 78.0万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 39戸 | SRC |
| 2023/10/11 | 代田ロイヤルパレス 世田谷区大原二丁目 | 代田橋駅7分 | 3,899万円 | 56.5万円 | 69.02㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/18 | 若林ハイホームB棟 世田谷区若林三丁目 | 松陰神社前駅4分 | 2,799万円 | 57.1万円 | 49㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1967年 | 101戸 | RC |
| 2023/09/25 | 若林ハイホームA棟 世田谷区若林三丁目 | 松陰神社前駅4分 | 3,780万円 | 66.7万円 | 56.71㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1968年 | 101戸 | SRC |
| 2023/12/07 | 笹塚マンション 世田谷区北沢五丁目 | 笹塚駅5分 | 3,898万円 | 72.4万円 | 53.85㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1969年 | 35戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 瀬田サンケイハウス 世田谷区瀬田二丁目 | 二子玉川駅8分 | 3,850万円 | 67.8万円 | 56.8㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/08 | 瀬田サンケイハウス北棟 世田谷区瀬田二丁目 | 二子玉川駅8分 | 3,850万円 | 67.8万円 | 56.8㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/22 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 4,680万円 | 77.4万円 | 60.5㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2026/05/17 | 烏山北住宅 世田谷区北烏山二丁目 | 久我山駅13分 | 3,600万円 | 74.1万円 | 48.6㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 60戸 | RC |
| 2026/05/21 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,780万円 | 79.5万円 | 47.52㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.4%上昇、世田谷区では11.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は世田谷区の平均と比較して6.5%割安です。
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小田急線 / 成城学園前駅 徒歩 10分
1968年築 / 5階建 / 35戸 / RC造